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南華康城雜志樓書(shū)（3）
作者：王小將 時(shí)間：2008-9-4 字體：[大] [中] [小]
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高層建筑絕非城市土地稀缺的產(chǎn)物，而是一種夢(mèng)想！
世界著名建筑大師貝聿（yu）明有一句名言：高層建筑絕非城市土地稀缺的產(chǎn)物，而是一種夢(mèng)想！
在繁華喧鬧的倫敦、巴黎、曼哈頓，高入云霄的建筑里居住著睥睨（pini）天下的強(qiáng)人！享受著現(xiàn)代社會(huì)眾生的朝覲。
南華康城，完美展現(xiàn)法國(guó)現(xiàn)代時(shí)尚建筑風(fēng)格的板式高層電梯住宅，以其非凡榮耀的尊崇品質(zhì)，成為上流階層的非凡徵標(biāo)。
在菏澤，一場(chǎng)驕傲居住的時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨！
11-23層的板式高層電梯住宅，完美展現(xiàn)時(shí)尚的法國(guó)現(xiàn)代建筑風(fēng)格。內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒鋁合金窗是她的眼睛，優(yōu)雅迎接陽(yáng)光、空氣和景觀的到訪；高檔墻磚組成的時(shí)尚立面是她的外衣，以恒久品質(zhì)與光澤在數(shù)十年后依然展示著她光彩鮮艷的青春姿容。
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好房子是有標(biāo)準(zhǔn)的
近年來(lái)我國(guó)商品房市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，但各種自吹自擂、華而不實(shí)、不負(fù)責(zé)任的廣告比比皆是。例如許多樓盤(pán)紛紛冠以“高尚”、“極品”等美名，可一旦入住后發(fā)現(xiàn)品質(zhì)缺陷，卻因“高尚”、“極品”等字眼并無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)而難以維權(quán)。因此，為避免和減少開(kāi)發(fā)商用無(wú)具體標(biāo)準(zhǔn)的宣傳口號(hào)誤導(dǎo)甚至是欺騙消費(fèi)者，國(guó)家建設(shè)部制定頒布了《住宅性能品質(zhì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，將住宅性能劃分成環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、安全、耐久和適用五大方面進(jìn)行分值評(píng)審，并按分值高低將住宅分為“不合格、B級(jí)及A級(jí)”，這樣便如同賓館星級(jí)的劃分，住宅的品質(zhì)優(yōu)劣，消費(fèi)者便能一目了然。
那么好房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
一，環(huán)境性能要美：住宅周邊要交通便捷，有較好的自然景觀；社區(qū)建筑及景觀設(shè)計(jì)要靚麗別致，綠化率高，要擁有齊全的智能化公共服務(wù)設(shè)施。
二經(jīng)濟(jì)性能要佳：要做到節(jié)能省地，在建筑時(shí)充分運(yùn)用地?zé)崮堋⑻?yáng)能等自然資源，降低業(yè)主的居住成本。
三安全性能要高：對(duì)于可能發(fā)生的地震、盜竊、失火等隱患，要在住宅的設(shè)計(jì)及建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行防范，同時(shí)要具備較高的物業(yè)管理水平。
四耐久性能要強(qiáng)：房子是住70年的，因此房子的結(jié)構(gòu)至關(guān)重要，這關(guān)系到房子的使用壽命，外立面的設(shè)計(jì)和選材要能夠做到歷久彌新，不會(huì)很快落后于時(shí)代之后。
五適用性能要好：要有效的提高業(yè)主生活的方便性及舒適度。平面布局要合理、要有較強(qiáng)的保溫、日照、通風(fēng)、隔音功能。
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菏澤首家榮獲“建設(shè)部Ａ級(jí)住宅”預(yù)審證書(shū)，榮膺建設(shè)部、聯(lián)合國(guó)人居中心《全國(guó)宜居節(jié)能樣板住宅》榮譽(yù)
歷經(jīng)國(guó)家建設(shè)部260多項(xiàng)指標(biāo)嚴(yán)格檢驗(yàn)，南華康城憑借其環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、安全、耐久、適用五項(xiàng)性能的卓越品質(zhì)，在菏澤首家榮獲“建設(shè)部Ａ級(jí)住宅”預(yù)審證書(shū)。由于南華康城率先在菏澤采用了外墻外保溫工藝，綜合節(jié)能超過(guò)50%，使業(yè)主在盡情享受高品質(zhì)現(xiàn)代生活同時(shí)能節(jié)約一半的居住使用成本；社區(qū)周邊交通便捷，自然風(fēng)光秀麗，社區(qū)內(nèi)水景、植被層次豐富，擁有齊全的智能化公共服務(wù)設(shè)施及供業(yè)主活動(dòng)的各種主題廣場(chǎng)，十分適宜居住。因此，經(jīng)國(guó)家建設(shè)部和聯(lián)合國(guó)人居中心專(zhuān)家組的認(rèn)真考核，南華康城被授予《全國(guó)宜居節(jié)能樣板住宅》的榮譽(yù)。
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采用外墻外保溫、中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗等節(jié)能措施，節(jié)能率達(dá)到50%！
南華康城墻體采用厚聚苯板、加氣混凝土、保溫砂漿、鋼絲網(wǎng)、粘接層、外墻磚組成的外墻外保溫系統(tǒng)，猶如給建筑裹上一層厚厚的棉被；窗戶(hù)采用“平開(kāi)內(nèi)倒”設(shè)計(jì)的雙層中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗，這種窗戶(hù)的氣密性和換氣性俱佳，能在有效提高住宅隔熱保溫功效的同時(shí)，保證室內(nèi)的空氣流通；同時(shí)南華康城還在屋頂采用保溫防水的SF節(jié)能防水材料、地面采用輕集料隔熱材料、供暖采用分戶(hù)計(jì)量分戶(hù)控制工藝和保溫防盜防火門(mén)進(jìn)一步加強(qiáng)保溫節(jié)能效果，加上采用地?zé)釡厝烊霊?hù)代替電加熱洗浴，從而促使南華康城綜合節(jié)能效率達(dá)到50％！使業(yè)主在盡情享受高品質(zhì)現(xiàn)代生活的同時(shí)，70年節(jié)約能耗開(kāi)支30余萬(wàn)元。
外墻外保溫和中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗截面效果圖，配相應(yīng)介紹文字
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鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),振沖碎石樁基,七度抗震
菏澤地處聊考地震斷裂帶，是地震高發(fā)區(qū)。20世紀(jì)山東省發(fā)生的10次破壞性地震，有3次發(fā)生在菏澤。其地震烈度、人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失均為全省之最。自1970年以來(lái)，區(qū)域內(nèi)已發(fā)生２級(jí)以上地震1793次，預(yù)計(jì)未來(lái)50年內(nèi)，仍有發(fā)生７級(jí)地震的可能。
南華康城采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，可將原有脆性破壞轉(zhuǎn)變?yōu)樗苄云茐模_(dá)到小震自吸、中震可修、大振不倒的７度設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。地基采用振沖碎石樁基，有效解決沙土液化和地基下沉的問(wèn)題。以上兩項(xiàng)措施可顯著提高南華康城建筑的抗震性能，減弱地震危害。
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五星級(jí)大酒店、4000平米大賣(mài)場(chǎng)、法國(guó)風(fēng)情街高端配套構(gòu)筑上流生活
作為未來(lái)城市行政、商務(wù)、文化中心的大型高尚生活區(qū)，南華康城必將擁有城市購(gòu)物、休閑、金融、教育、娛樂(lè)、餐飲的完善生活配套。加上南華康城項(xiàng)目本身規(guī)劃有五星級(jí)大酒店、4000平米大賣(mài)場(chǎng)、現(xiàn)代化寫(xiě)字樓群、法國(guó)風(fēng)情商業(yè)街、以及社區(qū)專(zhuān)屬幼兒園和會(huì)所等高端生活配套，一定能滿(mǎn)足上流階層的不凡需求，以彰顯南華康城在未來(lái)城市中的尊耀地位。
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為您揭示星級(jí)物業(yè)公司的星級(jí)服務(wù)
24小時(shí)里，我們這樣為您服務(wù)
－－全天候不間斷巡邏/每天兩次擦拭樓道及扶手/每天一次檢查水電管網(wǎng)線路……
北京南洋物業(yè)管理有限公司，是具有10年先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家二級(jí)物業(yè)公司，借鑒新加坡和香港先進(jìn)物業(yè)理念，配備國(guó)際資深管理人員構(gòu)成的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，深入貫徹ＩＳＯ９００１國(guó)際質(zhì)量體系，ＩＳＯ１４００１環(huán)境質(zhì)量體系。為您傾心打造私密、安全、尊貴、無(wú)憂(yōu)的生活空間。
什么樣的安防系統(tǒng)，才能讓家更私密更安全？
南華康城已經(jīng)實(shí)現(xiàn)智能化管理，通過(guò)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，廣泛設(shè)置于小區(qū)大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)及電梯內(nèi)的電子監(jiān)控系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、各樓道及停車(chē)場(chǎng)的消防噴淋及報(bào)警系統(tǒng)等，為小區(qū)提供全天候安全保障。
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品牌團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 實(shí)力打造法式上流生活
北京銀信地產(chǎn)，1996年成立以來(lái)，在北京、西安等各大城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資。先后開(kāi)發(fā)建設(shè)錦繡園、杰座、康城、陽(yáng)光100等國(guó)內(nèi)知名樓盤(pán)，獲得社會(huì)各界普遍肯定和贊譽(yù)。2005年登陸菏澤，匯聚旗下的8家房地產(chǎn)公司先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，聯(lián)袂控股菏澤發(fā)電廠、牡丹大酒店、南華大酒店等產(chǎn)業(yè)的菏澤市投資開(kāi)發(fā)公司，共同投資開(kāi)發(fā)南華康城，以國(guó)際視野巨筆揮就38萬(wàn)平米法式生活城。
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選擇南華康城的N個(gè)理由
比地段與規(guī)劃中的菏澤市政府隔河相望，與菏澤大劇院比肩為鄰，是未來(lái)菏澤城市核心。
比環(huán)境 位居趙王河公園南畔，飽覽趙王河600畝醉美水景。
比規(guī)模總占地265畝、總建筑面積38萬(wàn)平米，是目前菏澤最大的高檔社區(qū)。
比空間 綠化率超過(guò)40％，將3/5的空間還歸園林、陽(yáng)光和碧水。
比業(yè)態(tài)集高層電梯住宅、大型超市、現(xiàn)代化寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、法國(guó)風(fēng)情街于一體。
比榮譽(yù)在菏澤首家榮獲“建設(shè)部Ａ級(jí)住宅”預(yù)審證書(shū)。榮膺建設(shè)部、聯(lián)合國(guó)人居中心《全國(guó)宜居節(jié)能樣板住宅》
比景觀法國(guó)大師親臨設(shè)計(jì)，建有天鵝湖、凱旋門(mén)瀑布等數(shù)十景觀，呈現(xiàn)法國(guó)嘎納水岸風(fēng)情。
比能耗采用外墻外保溫和中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗等節(jié)能材料，節(jié)能50%！
比榮譽(yù) 榮膺建設(shè)部、聯(lián)合國(guó)人居中心《全國(guó)宜居節(jié)能樣板住宅》
比品質(zhì)振沖碎石樁基與鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，7#抗震
比養(yǎng)生 菏澤唯一的溫泉住宅，溫泉入戶(hù)，美容養(yǎng)顏強(qiáng)身健體。
比建筑 11－23層的高層電梯住宅，完美展現(xiàn)時(shí)尚的法國(guó)現(xiàn)代建筑風(fēng)格。
比戶(hù)型遵循人體工程學(xué)原理的人性化設(shè)計(jì)，格局方正、寬敞舒適、餐客一體、通透明亮。
比車(chē)位地下車(chē)庫(kù)避免愛(ài)車(chē)的人為擦傷，電梯直達(dá)車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)更讓業(yè)主不邁一步即可輕松回家。
比門(mén)窗星月神牌保溫防盜防火門(mén)，中國(guó)防盜門(mén)行業(yè)十佳品牌。中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗，保溫、通風(fēng)性能俱佳。
比電梯采用的奧的斯（OTIS）牌電梯，是世界五大品牌之一，2005年全球銷(xiāo)量排名第一。
比物業(yè)國(guó)家二級(jí)物業(yè)公司，為您創(chuàng)造私密、安全、尊貴、無(wú)憂(yōu)的生活空間。
比實(shí)力 北京銀信地產(chǎn)與菏澤市投資開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共同打造。
比升值菏澤未來(lái)行政、文化核心的高檔住宅，升值潛力巨大。
作者：王小將 現(xiàn)居北京 從事廣告、營(yíng)銷(xiāo)工作20余年，擅長(zhǎng)在區(qū)域市場(chǎng)快速爆破營(yíng)銷(xiāo)困境。歡迎溝通合作 電話15054669935 13508984025 ＱＱ：413392547